Saiba como escolher o melhor investimento imobiliário

27 de outubro de 2022

6 min de leitura

Para saber como escolher o melhor investimento imobiliário é importante reconhecer boas oportunidades

Um investimento imobiliário é seguro e tem altas chances de retorno financeiro. Para escolher a melhor opção para o seu perfil de investidor e transformar um empreendimento em um ótimo negócio, no entanto, é preciso observar as tendências de mercado e escolher imóveis que possuam qualidade, inovação e credibilidade.

Há diversas formas de investimento, como a compra com o objetivo de revenda no futuro, a compra com o objetivo de criar uma renda passiva com o retorno de aluguéis a longo prazo ou por temporada.

Seja qual for o objetivo para a geração de renda, investir em imóveis de alto padrão é uma importante estratégia. Em síntese, com o investimento em ótimas localizações, linhas consolidadas no mercado, e infraestruturas modernas e inovadoras, o potencial de lucro no futuro é maior.

E como saber que seu investimento trará retorno? É o que você vai acompanhar nas dicas a seguir:

Busque por localizações privilegiadas

Uma das primeiras características a observar ao escolher um imóvel para investir é, com certeza, a localização. Isso faz toda a diferença na rentabilidade do imóvel, tanto para a revenda quanto para aluguel. Assim, imóveis próximos de pontos turísticos são atrativos para aluguel por temporada.

Tendo isso em mente, quando tiver um imóvel em vista, é importante se perguntar:

O metro quadrado dessa região é valorizado?
Que outras conveniências existem próximas ao empreendimento que o valorizem?
Que facilidades posso encontrar a poucos metros do imóvel? Avalie se há shoppings, bancos, escolas, supermercados etc
Qual o potencial de crescimento dessa região nos próximos anos?
Existem melhorias sendo feitas ou em planejamento no entorno que irão valorizar a região no futuro?

É importante se fazer essas perguntas porque, mesmo que a localização não seja a área mais nobre da região no momento, se existe potencial de desenvolvimento, então esse também pode configurar um excelente investimento, pois será possível uma revenda por um preço bem maior do que o que você pagará inicialmente.

Área de lazer do Beach Class Salvador (BA)[/caption]

Por exemplo, o Beach Class Rio Vermelho está localizado em um dos bairros mais frequentados por turistas em Salvador. Lá, concentram-se opções culturais e de lazer na cidade. Sucesso de vendas, foi pensado para atrair quem tem um estilo de vida moderno e prático, por isso, possui três tipos de apartamentos: studios (26m²), 1 quarto (37m²) e 2 quartos (67m²).

Além das belas vistas, a localização em um bairro que possui boa infraestrutura e abundância em serviços, atrai tanto turistas quanto moradores. Dessa forma, o empreendimento tem mais chance de valorizar a longo prazo e o investidor pode escolher, por exemplo, alugar por temporada.

Por isso, é importante avaliar o potencial de crescimento da região para saber reconhecer boas oportunidades de negócios.

Esse é o caso do bairro de Presidente Kennedy, em Fortaleza, Ceará, que atrai cada vez mais moradores interessados na qualidade de vida que a região oferece. Um dos empreendimentos da Moura Dubeux no bairro, por exemplo, é o Jardino Passeio Kennedy (CE), que possui duas torres de 19 andares e apartamentos entre 51 e 54 m².

O Jardino Passeio Kennedy (CE) fica em uma das regiões que mais crescem em Fortaleza[/caption]

Avalie as condições do imóvel

A condição do imóvel também é crucial na hora de escolher o melhor investimento imobiliário. É importante avaliar cuidadosamente antes de investir, incluindo a estrutura, o sistema elétrico e de encanamento, bem como quaisquer outros problemas que possam afetar o valor do imóvel ou a facilidade de alugá-lo. Além disso, é importante verificar se o imóvel tem alguma pendência jurídica e se possui todas as licenças necessárias para ser alugado.

Comprar um imóvel novo pode ser uma alternativa para evitar qualquer problema relacionado às condições, garantindo que tudo estará funcionando perfeitamente e não houve mau uso prévio dos moradores anteriores. Você também garante que o imóvel não tenha dívidas nem nenhum problema legal, tornando a negociação mais tranquila. Além disso, ao comprar um imóvel na planta, você pode fechar negócio por um valor mais em conta e garantir uma boa valorização.

Busque por empreendimentos com reconhecimento do mercado

Algumas linhas de condomínios são reconhecidas no mercado como oportunidades para investimentos. A linha de condomínios Beach Class, por exemplo, é reconhecida como uma ótima opção em imóveis de segunda moradia, tanto para morar, quanto para investir em alugar por temporada. A nossa linha exclusiva Beach Class une ótimas localizações a infraestruturas de lazer diversas, desse modo, apresenta produtos reconhecidos pelo mercado por sua rentabilidade.

É o caso do Beach Class Carneiros, localizado próximo ao paraíso natural da Praia dos Carneiros, em Pernambuco. Além de estar em um cenário único, o condomínio oferece opções de lazer como piscinas, restaurante, playground, bar de praia, quadra, praça, espaços fitness e relax.

O bar da praia é uma das opções de lazer do Beach Class Carneiros (PE)[/caption]

Conte com a ajuda de um profissional

É comum que se fale que é mais vantajoso comprar direto com o proprietário, sem a intermediação de terceiros. Porém, a ajuda de um profissional especializado pode ser muito benéfica e evitar uma série de problemas que uma pessoa que não é experiente na compra de imóveis pode enfrentar.

Contar com a orientação de um profissional qualificado, como um corretor de imóveis pode ajudá-lo a avaliar as opções de empreendimentos imobiliários em diversas localizações, a negociar o preço e a lidar com questões legais e financeiras.

Os empreendimentos Moura Dubeux são pensados para aliar as melhores opções em localização com o que há de mais inovador em infraestrutura dos condomínios. Com a credibilidade construída em 39 anos e o saber que possuímos por viver a região Nordeste, nossos empreendimentos são investimentos seguros.

Para saber mais sobre oportunidades de investimentos imobiliários, acompanhe o nossos últimos lançamentos. E aproveite para compartilhar este post com outras pessoas que também vão gostar dessas dicas!

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